Pierro Glas und Holzbau

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Glas und Holzbau, Ihr Spezialist für Wintergärten und Sanierungen.
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Pierro Glas und Holzbau

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💖  Für die Ewigkeit, ”ein Heim und ein Zuhause”!

 



- Laut Wertgutachten und aus dem Baugesuch 1955:
- Baujahr 1956
- Umbau 1996-1998 mit kompletter Entkernung, neuen Fenstern, Türen, Böden, Heizung, Wasserversorgung und Entsorgung etc.
- Grundstücksfläche 1126 m²
- Wohnraumfläche, Nutz- und Nebenfläche ca 295 m²
- Erweiterung des Wintergartens nicht mit eingerechnet, hierfür sind ca. 20 m² dazu zuaddieren
- Liegenschaft in DE/BW 74206 Bad Wimpfen Erichseiler Straße 66

- Gebäudeart :
   Einfamilienhaus, Unterkellerung mit Einliegerwohnung, Erdgeschoß, Dachgeschoß und Garage.
- Bauweise ist Massiv
- Baujahr 1955/57
- Fundament Stampfboden
- Kellerdecken Beton
- Geschoßaußenwände Mauerwerk
- Geschoßinnenwände Mauerwerk verputzt - Wohnzuimmer und Bürodecke jeweils mit Stuckarbeiten

insgesamt 14 zuzüglich Nebenräume wie Weinkeller, Heizraum, Garage die mittlerweile zu einem Hauswirtschaftsraum umgebaut wurde.

Räumlichkeiten :

UG Untergeschoß

- Offenraum Heizung und Öl
- Weinkeller Vorratsraum
- Einliegerwohnung mit:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer und WC
- Zu- und Eingang zur bzw von der Terrasse.

EG Erdgeschoß

- Flour mit Garderobe zut Zugang Garage und WC und Treppenaufgang
- Flourzugang zum Niedergang Keller und Einliegerwohnung
- Zugang zur Küche.
- Von Küche Zugang zum Essenszimmer und Wohnzimmer und Wintergarten und Büro,
  eine Wohneinheit - Zugang zum Büro

OG Obergeschoß

- Flour mit Zugängen zu:
- Bad
- Insgesamt 3 Schlafzimmer und
- Im Wintergarten Zugang zu einem innenleigendem Balkon
- Bäder 2 Stück 1 x im OG 1 und im UG
- Küchen 2 Stück 1 x im OG und im UG
- Einliegerwohnung im UG mit Wohnen, Küche, Schlafen und Bad.

   Bild vom Balkon im OG mit Blick zum EG.



- Bescheibungen :

- Das Haus wurde komplett während der Umbaumaßnahme komplett
- Ausgekernt und neue Elektrik- ,Frischwasser- und Abwasserinstalatlionen und montiert.
- Fenster Ausführung mit Wk2 Sicherheit, Verbundsicherheitsglas und viel
  Schließtechnik mit Pilzköpfen und Riegelverschließungen.
- Verglasung mit Verbundsicherheitsglas und Einscheibensicherheitsglas.
   Wärmeschutzglas mit einem Ug Wert von 1,1 Ug.

- Wintergarten: Lage zur Ostseite Richtung Neckartal, mit einem exklusiven Blick
  auf die Neckarebene bis zu den Bergen von Löwenstein.
  Hebeschiebetüre und einem versenkbaren Frontfenster, ein Dachfenster mit Motor
  Sicherheitsglas auf Dach mit Einscheibensicherheitsglas und Verbundsicherheitsglas
- Die Terrasse welche von der Westseite bis zur Ostseite zu einem Balkon übergeht

  hat einen Radius von 180°,somit haben Sie immer einen Sonnenplatz oder
   im Sommer ein schattigen Fleck.

- Grundrisse von UG, EG und OG in der folgenden Reihenfolge:

- Im Grundriss des Untergeschoß wurde der Raum für „RAUM FÜR KUNSTGEWRBL. ARBEITEN,
   wurden zur Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Wohn und Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrassen,
   und eigenem Zugang zur Wohnung umgebaut.

Südseite:

Im Bild unten rechts der Zugang zur Einliegerwohnung.















Im Bild die Giebelseite, Nordseite. Mit Wintergarten die Ostseite






Im Bild die Ostseite



Die Südseite und mit Wintergarten die Ostseite und Überdachung.




Die Westseite mit Hauseingang und Garage mit Überdachung.

Wintergarten gesehen vom Balkon des zweiten Stockwerks.

Besichtigung und Begehungen nur bei Terminabsprachen und einer Bonitätsbeglaubigung.
Gerne auch telefonische Auskunft, sollten Sie Fragen haben.

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